２０２５年版 住宅紛争処理技術関連資料集の主な改訂点について
Ⅰ. 木造住宅（在来軸組工法・枠組壁工法）
木造住宅における主な改訂点は以下のとおりです。
■調査方法編
１ 各種基準、指針、仕様書等の制定・改訂への対応
（１）引用・参考としている各種基準、指針、仕様書等のうち、以下の改訂に対応した。
- 住宅性能表示制度 日本住宅性能表示基準・評価方法基準技術解説（新築住宅）2024［工学図書（株）］
- 住宅性能表示制度 建設住宅性能評価解説（既存住宅・現況検査）2024［全国官報販売協同組合］
- 盛土等防災マニュアルの解説［（株）ぎょうせい］
■補修方法編
１ 建築基準法の関連告示及び品確法の評価方法基準等への対応
（１）引用・参考としている告示、規格等の以下の改正に対応した。
- 日本産業規格 窯業系サイディング（JIS A5422:2024追補）［2024年2月20日改正］
- 日本防水材料協会規格 伸張性片面粘着防水テープ（JWMA-A02：202300）
２ 各種基準、指針、仕様書等の制定・改訂への対応
（１）引用・参考としている各種基準、指針、仕様書等のうち、以下の改訂に対応した。
- 住宅性能表示制度 日本住宅性能表示基準・評価方法基準技術解説（新築住宅）2024［工学図書（株）］
- マンションリフォーム専有部分施工マニュアル（2024年）［（一社）マンションリフォーム推進協議会］
- 建築物等の解体等に係る石綿ばく露防止及び石綿飛散漏えい防止対策徹底マニュアル（令和6年2月改正）［厚生労働省労働基準局安全衛生部化学物質対策課・環境省水・大気環境局環境管理課］
- 建築物等の解体・改修工事等における石綿障害の予防（第6版）［建設業労働災害防止協会］
- 薬液注入工 設計資料（令和6年度版）［（一社）日本グラウト協会］
- 公共住宅建設工事共通仕様書 令和4年度版［（株）創樹社］
３ 主な見直し事項
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掲載箇所 |
見直し事項等 |
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Ｗ－１－５０６サッシ回りの防水テープ、防水紙の再施工／遮音性能のある外部建具への交換 Ｗ－１－５１１（防水床バルコニーの）防水紙、防水テープの再施工 Ｗ－３－００３熱交換型換気扇の設置 |
・備考に、（一社）日本防水材料協会規格JWMA-A02：202300（伸張性片面粘着防水テープ）が2023年12月に制定された旨を追記し、参考文献に、規格名称等を追記した。 |
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■工事費用編
１ 各種基準、指針、仕様書等の制定・改訂への対応
（１）引用・参考とすべき文献として、以下の改訂に対応した。
- 建築費指数（2025年3月）［（一財）建設物価調査会ホームページ］
Ⅱ. 鉄筋コンクリート造住宅
鉄筋コンクリート造住宅における主な改訂点は以下のとおりです。
■調査方法編
１ 各種基準、指針、仕様書等の制定・改訂への対応（１）引用・参考としている各種基準、指針、仕様書等のうち、以下の改訂に対応した。
- 住宅性能表示制度 日本住宅性能表示基準・評価方法基準技術解説（新築住宅）2024［工学図書（株）］
- 住宅性能表示制度 建設住宅性能評価解説（既存住宅・現況検査）2024［全国官報販売協同組合］
- 盛土等防災マニュアルの解説［（株）ぎょうせい］
２ 主な見直し事項
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掲載箇所 |
見直し事項等 |
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外壁のひび割れ・欠損（ＡＬＣパネル） |
・RC造の「外壁のひび割れ・欠損（ＡＬＣパネル）」とS造の「外壁のひび割れ・欠損（はがれ・浮きを含む）（サイディング・ＡＬＣパネル）」のシートを統合し、全面的な見直しを行った。 |
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■補修方法編
１ 建築基準法の関連告示及び品確法の評価方法基準等への対応（１）引用・参考とすべき告示、規格等として、以下を追加した。
- 日本防水材料協会規格 伸張性片面粘着防水テープ（JWMA-A02：202300）
（１）引用・参考としている各種基準、指針、仕様書等のうち、以下の改訂に対応した。
- 住宅性能表示制度 日本住宅性能表示基準・評価方法基準技術解説（新築住宅）2024［工学図書（株）］
- マンションリフォーム専有部分施工マニュアル（2024年）［（一社）マンションリフォーム推進協議会］
- 建築物等の解体等に係る石綿ばく露防止及び石綿飛散漏えい防止対策徹底マニュアル（令和6年2月改正）［厚生労働省労働基準局安全衛生部化学物質対策課・環境省水・大気環境局環境管理課］
- 建築物等の解体・改修工事等における石綿障害の予防（第6版）［建設業労働災害防止協会］
- コンクリート診断技術’24［基礎編］［（公社）日本コンクリート工学会］
- 優良住宅部品認定基準 墜落防止手すり（BLS SR:2024②）［（一財）ベターリビング］
- 公共住宅建設工事共通仕様書 令和4年度版［（株）創樹社］
３ 主な見直し事項
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掲載箇所 |
見直し事項等 |
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Ｇ－２－３１２外壁の張替え（ＡＬＣパネル） |
・シートの全面的な見直しを行った。 |
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Ｇ－２－７０１シール工法（ＡＬＣパネル） |
・「ＡＬＣ外壁補修工法指針（第2版）・同解説」を参考とし、工事名称を「表面処理材の塗布」から「シール工法」に改め、シートの全面的な見直しを行った。 |
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Ｇ－２－７０２Ｕカットモルタル充填工法（ＡＬＣパネル） Ｇ－２－７０３Ｕカットシール材充填工法（ＡＬＣパネル） Ｇ－２－７０４欠損部充填工法（ＡＬＣパネル） |
・「ＡＬＣ外壁補修工法指針（第2版）・同解説」を参考とし、シートの全面的な見直しを行った。 |
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Ｗ－１－７０４シーリング再充填工法 |
・シートの全面的な見直しを行い、備考に、ＡＬＣ外壁のシーリング目地に適用する補修方法である「拡幅シーリング材再充填工法」を追記した。 |
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Ｗ－３－００３熱交換型換気扇の設置 |
・備考に、（一社）日本防水材料協会規格JWMA-A02：202300（伸張性片面粘着防水テープ）が2023年12月に制定された旨を追記し、参考文献に、規格名称等を追記した。 |
４ 補修方法シートのうち、以下を削除した。
- Ｇ－２－７０５ 塗装・吹付け直し（ＡＬＣパネル）
■工事費用編
１ 各種基準、指針、仕様書等の制定・改訂への対応
（１） 引用・参考とすべき文献として、以下の改訂に対応した。
- 建築費指数（2025年3月）［（一財）建設物価調査会ホームページ］
Ⅲ. 鉄骨造住宅
鉄骨造住宅における主な改訂点は以下のとおりです。
■調査方法編
１ 建築基準法の関連告示及び品確法の評価方法基準等への対応
（１）引用・参考としている告示、規格等の以下の改正に対応した。
- 日本産業規格 一般構造用圧延鋼材（JIS G3101:2024）［2024年2月20日改正］
- 日本産業規格 溶接構造用圧延鋼材（JIS G3106:2024）［2024年2月20日改正］
２ 各種基準、指針、仕様書等の制定・改訂への対応
（１）引用・参考としている各種基準、指針、仕様書等のうち、以下の改訂に対応した。
- 住宅性能表示制度 日本住宅性能表示基準・評価方法基準技術解説（新築住宅）2024［工学図書（株）］
- 住宅性能表示制度 建設住宅性能評価解説（既存住宅・現況検査）2024［全国官報販売協同組合］
- 盛土等防災マニュアルの解説［（株）ぎょうせい］
３ 主な見直し事項
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掲載箇所 |
見直し事項等 |
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外壁のひび割れ・欠損（ＡＬＣパネル） |
・RC造の「外壁のひび割れ・欠損（ＡＬＣパネル）」とS造の「外壁のひび割れ・欠損（はがれ・浮きを含む）（サイディング・ＡＬＣパネル）」のシートを統合し、全面的な見直しを行った。 |
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■補修方法編
１ 建築基準法の関連告示及び品確法の評価方法基準等への対応
（１）引用・参考とすべき告示、規格等として、以下を追加した。
- 日本防水材料協会規格 伸張性片面粘着防水テープ（JWMA-A02：202300）
２ 各種基準、指針、仕様書等の制定・改訂への対応
（１）引用・参考としている各種基準、指針、仕様書等のうち、以下の改訂に対応した。
- マンションリフォーム専有部分施工マニュアル（2024年）［（一社）マンションリフォーム推進協議会］
- 建築物等の解体等に係る石綿ばく露防止及び石綿飛散漏えい防止対策徹底マニュアル（令和6年2月改正）［厚生労働省労働基準局安全衛生部化学物質対策課・環境省水・大気環境局環境管理課］
- 建築物等の解体・改修工事等における石綿障害の予防（第6版）［建設業労働災害防止協会］
- 住宅性能表示制度 日本住宅性能表示基準・評価方法基準技術解説（新築住宅）2024［工学図書（株）］
- 公共住宅建設工事共通仕様書 令和4年度版［（株）創樹社］
- 優良住宅部品認定基準 墜落防止手すり（BLS SR:2024②）［（一財）ベターリビング］
- 優良住宅部品性能試験方法書 墜落防止手すり（BLT SR:2024②）［（一財）ベターリビング］
３ 主な見直し事項
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掲載箇所 |
見直し事項等 |
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Ｇ－２－４０１外壁の張替え（ＡＬＣパネル） Ｇ－２－４０２タイルの部分張替え工法（ＡＬＣパネル） Ｇ－２－４０３タイルの伸縮調整目地新設工法（ＡＬＣパネル） |
・シートの全面的な見直しを行った。 |
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Ｇ－２－７０１シール工法（ＡＬＣパネル） |
・「ＡＬＣ外壁補修工法指針（第2版）・同解説」を参考とし、工事名称を「表面処理材の塗布」から「シール工法」に改め、シートの全面的な見直しを行った。 |
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Ｇ－２－７０２Ｕカットモルタル充填工法（ＡＬＣパネル） Ｇ－２－７０３Ｕカットシール材充填工法（ＡＬＣパネル） Ｇ－２－７０４欠損部充填工法（ＡＬＣパネル） |
・「ＡＬＣ外壁補修工法指針（第2版）・同解説」を参考とし、シートの全面的な見直しを行った。 |
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Ｗ－１－７０４シーリング再充填工法 |
・シートの全面的な見直しを行い、備考に、ＡＬＣ外壁のシーリング目地に適用する補修方法である「拡幅シーリング材再充填工法」を追記した。 |
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Ｗ－１－４０６外部建具の取付け直し Ｗ－３－００３熱交換型換気扇の設置 |
・備考に、（一社）日本防水材料協会規格JWMA-A02：202300（伸張性片面粘着防水テープ）が2023年12月に制定された旨を追記し、参考文献に、規格名称等を追記した。 |
４ 補修方法シートのうち、以下を削除した。
- Ｇ－２－７０５ 塗装・吹付け直し（ＡＬＣパネル）
■工事費用編
１ 各種基準、指針、仕様書等の制定・改訂への対応
引用・参考とすべき文献として、以下の改訂に対応した。
- 建築費指数（2025年3月）［（一財）建設物価調査会ホームページ］
Ⅳ. 各構造共通
各構造共通における主な改訂点は以下のとおりです。
■調査方法編
１ 建築基準法の関連告示及び品確法の評価方法基準等への対応
（１）引用・参考としている告示、規格等の以下の改正に対応した。
- 日本農林規格 合板（JAS 0233:2024）［2024年4月15日改正］
- 日本産業規格 繊維強化セメント板（JIS A5430:2024追補）［2024年2月20日改正］
- 日本産業規格 発泡プラスチック保温板用接着剤（JIS A5547:2024追補）［2024年2月20日改正］
- 日本産業規格 住宅屋根用化粧スレート（JIS A5423:2024）［2024年5月20日改正］
- 日本産業規格 発泡プラスチック保温材（JIS A9511:2024）［2024年5月20日改正］
- 日本産業規格 人造鉱物繊維保温材（JIS A9504:2024）［2024年9月20日改正］
- 日本産業規格 塩化ビニル樹脂エナメル（JIS K5582:2022）［2022年12月20日廃止］
２ 各種基準、指針、仕様書等の制定・改訂への対応
（１）引用・参考としている各種基準、指針、仕様書等のうち、以下の改訂に対応した。
- 公共住宅建設工事 機材の品質・性能基準（令和4年度版）［（株）創樹社］
- 2022年公布・施行 CLT関連告示等解説書［（公財）日本住宅・木材技術センター］
- 住宅性能表示制度 日本住宅性能表示基準・評価方法基準技術解説（新築住宅）2024［工学図書（株）］
３ 主な見直し事項
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掲載箇所 |
見直し事項等 |
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スレートの屋根からの漏水 |
・日本産業規格 住宅屋根用化粧スレート（JIS A5423:2024）の改正を反映し、本文・表を見直した。 |
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■補修方法編
１ 主な見直し事項
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掲載箇所 |
見直し事項等 |
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補修方法編活用上の留意点等（２）補修工事の検討に際しての留意点⑪ |
・「建築物等の解体等に係る石綿ばく露防止及び石綿飛散漏えい防止対策徹底マニュアル」の改訂内容を追記した。 |
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■機器使用方法編
１ 建築基準法の関連告示及び品確法の評価方法基準等への対応
（１）引用・参考としている告示、規格等の以下の改正に対応した。
- 空気調和・衛生工学会規格 空調機器騒音測定方法（SHASE-S 114-2023）［2024年3月1日改正］
２ 各種基準、指針、仕様書等の制定・改訂への対応
（１）引用・参考としている各種基準、指針、仕様書等のうち、以下の改訂に対応した。
- タイル外壁及びモルタル塗り外壁定期的診断マニュアル（第4版）［（公社）ロングライフビル推進協会（BELCA）］
- コンクリート診断技術’24［基礎編］［（公社）日本コンクリート工学会］
- 鉄筋コンクリート造建築物の品質管理および維持管理のための試験方法（2024）［（一社）日本建築学会］
３ 主な見直し事項
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掲載箇所 |
見直し事項等 |
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赤外線サーモグラフィ装置 |
・参考文献の改訂に伴い、図表、本文を見直した。 |
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鉄筋探査機 |
・参考文献の改訂に伴い、図等を見直した。 |
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