補修費用の目安


床の傾斜溝形鋼による梁の補強F-1-102
木軸

不具合の程度 梁の断面不足により床に傾斜が発生（床の傾斜15mm程度）

A.積算の前提条件
(a)
立地、敷地条件
ｲ）
地　域：東京（区部）
ﾛ）
敷　地：工事用車両の進入が可能
(b)
建物概要
ｲ）
構造等：２階建在来軸組工法、一戸建て専用住宅
ﾛ）
床面積：約150㎡（1階-80㎡　　2階-70㎡）
ﾊ）
仕上等
部位 仕上 備考
床（１階） 合板12mm下地複合フローリング12mm張り ロックウール50mm充填
床（２階） 合板12mm下地複合フローリング12mm張り 塩ビソフト幅木H=60mm
天井(１階) せっこうボード9.5mm下地複合ビニル壁紙張り 木製既製品回り縁
(c)
補修工事の発注形態
住宅取得者が工事業者へ発注
(d)
補修工事概要
ｲ）
工事対象部分・規模：２階個室（約10m2） １階和室（約10m2）
溝形鋼：[－5×100×50（SS400　Ｌ＝3.6m 　M12ﾎﾞﾙﾄ＠450）]
ﾛ）
工事範囲・条件等
範　　囲
  • 不都合部梁回り（１ｍ程度の範囲で梁全長分程度）１階天井
    下地材除去、新規張替え
  • ２階個室の床仕上材は全面除去、新規張替え
  • １階和室天井仕上材は全面除去、新規張替え
  • ２階床組の梁、柱、根太等は既設のまま
付帯する工事
  • １階和室天井照明器具の取外し、再取付け
備　　考
  • 上記外の電気設備等は工事範囲外
  • １階床部はジャッキ反力に耐える（補強等は行う）

B.補修工事費の目安
(a)
工事費の設定
ｲ）
設定方法
  • A．（a）～（d）および以下の①～④を条件として、工事業者より見積りを徴集（3社）。
  • 見積り内容を確認し、積算の前提条件を満たしていないものを除外する（1社）。
  • 見積り金額の最低金額から最高金額の範囲を工事費の目安とする。
①
調査費は含まない。
②
家具等の移動にかかる費用は含まない。
③
工事用仮設電力・水道費は含まない。
④
居住者の移転費は含まない。
ﾛ）
工事費の目安
45万円～88万円（2社） （平成１２年４月現在）
(b)
工事費の変動要素（提示条件内での変動）
ｲ）
仮設、養生の程度
ﾛ）
ジャッキアップ工事等の外部委託の程度
ﾊ）
内装材の仕様、グレード
ﾆ）
工期の設定
(c)
工期
２～３週間程度

C.参考図
補修工事名称
溝形鋼による梁の補強
工事Ｎｏ
Ｆ－１－１０２
不具合の程度 梁の断面不足により床に傾斜が発生（床の傾斜15mm程度）
２階梁伏図

1階平面図


補修費用の目安の活用方法と活用上の留意点
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