補修費用の目安


床のたわみスラブ上面へのかすがい筋埋め込みF-2-301
RC造

不具合の程度 スラブと小梁取合い部のひび割れにより3階住戸の床にたわみが発生

A.積算の前提条件
(a)
立地・敷地条件
ｲ）
地　域：東京（区部）
ﾛ）
敷　地：工事用車両の進入が可能
(b)
建物概要
ｲ）
構造等：鉄筋コンクリート造ラーメン(耐震壁)構造、４階建て共同住宅
ﾛ）
仕上等
部位 仕上 備考
天井(居間) コンクリート面補修の上ビニル壁紙張り 木製既製品回り縁
木製既製品幅木
Ｈ＝60mm
床(居間) 乾式二重床下地複合フローリング12mm張り
壁(居間) せっこうボード12mm下地ビニル壁紙張り
（建具は両面ビニル壁紙張りフスマ）
(c)
補修工事の発注形態：住宅取得者が工事業者へ発注
(d)
補修工事概要
ｲ）
工事対象部分・規模：３階居間スラブと小梁取合い部（ひび割れ範囲）
洋室及び居間の床（約35㎡）
ﾛ）
工事範囲等
範　　囲
  • ３階洋室及び居間の床材の全面除去、新規張替え
  • ３階洋室及び居間の小梁回り壁材全面除去、新規張替え
  • ひび割れ部約0.5m×3m鉄筋（かすがい形）補強：15-Φ13 (SR234)
  • ３階洋室及び居間のスラブ面に軽量1種ｺﾝｸﾘｰﾄ増し打ち75mm
    増打部鉄筋：D13＠150(SD295A)　 コンクリート：Lc＝21N/㎟
付帯する工事
  • ２階居間の天井照明器具取外し、再取付け
  • 流し台の取外し、再取付け
備　　考
  • 上記外の設備等は工事範囲外

B.補修工事費の目安
(a)
工事費の設定
ｲ）
設定方法
  • A．（a）～（d）および以下の①～④を条件として、工事業者より見積りを徴集（4社）。
  • 見積り内容を確認し、積算の前提条件を満たしていないものを除外する（1社）。
  • 見積り金額の最低金額から最高金額の範囲を工事費の目安とする。
①
調査費は含まない。
②
家具等の移動にかかる費用は含まない。
③
工事用仮設電力・水道費は含まない。
④
居住者の移転費用は含まない。
ﾛ）
工事費の目安
210万円～420万円　　（3社）（平成１２年４月現在）
(b)
工事費の変動要素（提示条件内での変動）
ｲ）
仮設、養生の程度
ﾛ）
使用機材の数量、能力（ジャッキ等）
ﾊ）
内装材の仕様・グレード
(c)
工期
1ヶ月間程度

C.参考図
補修工事名称
スラブ上面へのかすがい筋埋め込み
工事Ｎｏ
Ｆ－２－３０１
不具合の程度 スラブと小梁取合い部のひび割れにより3階住戸の床にたわみが発生
２,３,４階　平面図


補修費用の目安の活用方法と活用上の留意点
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