補修費用の目安
基礎の沈下土台をジャッキアップのうえ、基礎天端レベル調整K-1-105
木軸
木軸
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基礎が全体的に沈下し沈下量は３㎝（沈下は既に沈静化している） | |
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- (a)
- 立地・敷地条件
- ｲ）
- 地 域：東京（区部）
- ﾛ）
- 敷 地：① ほぼ平坦な敷地
② 工事用車両の進入が可能③ 建物外周部に1.5～2.0ｍ程度の空きがある
- (b)
- 建物概要
- ｲ）
- 構造等：2階建在来軸組工法、一戸建て専用住宅
- ﾛ）
- 床面積：約150㎡（1階-80㎡ 2階-70㎡）
- ﾊ）
- 仕上等
部位 仕上 備考 外壁（1階） 窯業系サイディング張り ﾛｯｸｳｰﾙ50㎜充填 内壁（1階） せっこうボード9.5mm下地ビニル壁紙張り - 床 （1階） 合板12mm下地複合フローリング12mm張り ﾛｯｸｳｰﾙ50㎜敷込み - ﾆ）
- 基礎：鉄筋コンクリート造直接基礎（布基礎）
- (c)
- 補修工事の発注形態
住宅取得者が工事業者へ発注 - (d)
- 補修工事概要
- ｲ）
- 工事対象部分・規模：布基礎全体（延べ88ｍ程度）
- ﾛ）
- 工事範囲等
範 囲 - １階床土台周囲（50cm程度の範囲）の内装下地材、断熱材及び根太等は除去、新規再施工
- １階各室の壁及び床の内装仕上材は除去、新規張替え
- 土台、柱、大引、束、建具等は既設のまま（不陸調整は行う）
付帯する工事 - 床下設備配管は一旦切り離し、再接続を行う
備 考 - 電気設備及び屋外設置設備等は工事範囲外
- (a)
- 工事費の設定
- ｲ）
- 設定方法
- A．（a）～（d）および以下の①～④を条件として、工事業者より見積りを徴集（4社）。
- 見積り内容を確認し、積算の前提条件を満たしていないものを除外する（0社）。
- 見積り金額の平均値を求め、平均値との差が小さいものから順に３社を抽出し、その最低金額から最高金額の範囲を工事費の目安とする。
- ①
- 調査費は含まない。
- ②
- 家具等の移動にかかる費用は含まない。
- ③
- 工事用仮設電力・水道費は含まない。
- ④
- 居住者の移転費用は含まない。
- ﾛ）
- 工事費の目安
1,000万円～1,300万円 （3社）、（平成１２年４月現在）
- (b)
- 工事費の変動要素（提示条件内での変動）
- ｲ）
- 近隣対策・安全対策の程度（養生方法、範囲等）
- ﾛ）
- ジャッキアップ工事等の外部委託の程度
- ﾊ）
- 内外装材の仕様・グレード
- (c)
- 工期
2ヶ月程度
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土台をジャッキアップのうえ、基礎天端レベル調整
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Ｋ－１－１０５
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基礎が全体的に沈下し沈下量は３㎝（沈下は既に沈静化している） | |
基礎伏図
基礎断面図