補修費用の目安


屋根の変形（はがれ、ずれ、浮き）母屋の増設R-1-102
木軸

不具合の程度 棟木の断面不足により屋根が沈み屋根葺き材にずれが発生

A.積算の前提条件
(a)
立地、敷地条件
ｲ）
地　域：東京（区部）
ﾛ）
敷　地：工事用車両の進入が可能
(b)
建物概要
ｲ）
構造等：2階建在来軸組工法、一戸建て専用住宅
ﾛ）
屋根形状等：切妻屋根、勾配4/10
ﾊ）
仕上等
部位 仕上 備考
屋　　根 耐水合板12mm、アスファルトルーフィング張り下地に和風瓦葺き －
小屋束、母屋 杉90mm×90mm －
2階個室天井 せっこうボード9.5mm下地ビニル壁紙張り グラスウール50mm敷込み
ﾆ）
補修工事の発注形態
住宅取得者が工事業者へ発注
(c)
補修工事概要
ｲ）
工事対象部分・規模：屋根の棟を介して両側で約6.5㎡の範囲
(幅約1.8m、流れ方向長さ約1.8ｍ)
ﾛ）
工事範囲等
範　　囲
  • 母屋増設（長さ約1.8m×2本）
  • 小屋東増設（長さ約60cm×４本）
付帯する工事
  • ２階個室の天井下地材（約1.8m×1.8m）の除去、新規張替え
  • ２階個室の天井仕上材の全面除去、新規張替え
  • 屋根葺き材のずれ補修
  • 断熱材の取外し、再敷込み
備　　考
  • 電気設備等は工事範囲外

B.補修工事費の目安
(a)
工事費の設定
ｲ）
設定方法
  • A．（a）～（d）および以下の①～②を条件として、工事業者より見積りを徴集（3社）。
  • 見積り内容を確認し、積算の前提条件を満たしていないものを除外する（1社）。
  • 見積り金額の最低金額から最高金額の範囲を工事費の目安とする。
①
調査費は含まない。
②
家具等の移動にかかる費用は含まない。
ﾛ）
工事費の目安
29万円～30万円（2社）（平成１２年４月現在）
(b)
工事費の変動要素（提示条件内での変動）
ｲ）
仮設、養生の程度
ﾛ）
２階個室天井の除去範囲
ﾊ）
屋根葺き材の補修の程度
ﾆ）
工事の難易度
(c)
工期
１週間程度

C.参考図
補修工事名称
母屋の増設
工事Ｎｏ
Ｒ－１－１０２
不具合の程度 棟木の断面不足により屋根が沈み屋根葺き材にずれが発生
小屋伏図

２階平面図


補修費用の目安の活用方法と活用上の留意点
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