住宅紛争処理技術関連資料集

調査方法シート

【鉄骨造】

指定フリーワードを黄色に色づけする

１．水平振動とは

水平振動とは、建築物全体が水平方向に揺れ動くことをいう。
水平振動の場合には、歩行振動のような鉛直方向の振動と異なり、ある一部分だけでなく建物全体が共振することが特徴である。
水平振動の発生（参考１）は、建物の剛性（かたさ）との相関があることから、発生原因を考える上では、水平方向の荷重に対する建物の剛性を確認することになる。

２．発生原因

（１）

適切な設計・施工でも通常起こり得る軽微な水平振動
適切な設計・施工が行われていても、使用上支障のない軽微な水平振動が発生することがある。

（２）

不適切な骨組等の設計
骨組の設計段階において、以下の事項に不適切な点がある場合には、水平振動が発生することがある。

①: 骨組の鉄骨、スラブのコンクリート・鉄筋の規格
②: 骨組の断面寸法等
③: 骨組の配置・支持間隔
④: 骨組の架構・接合方法
⑤: 水平構面の剛性
⑥: 建物のアスペクト比

（３）

不適切な骨組の施工等
骨組工事の段階において、以下の事項に不適切な点がある場合には、水平振動が発生することがある。
（材料）

①: 骨組の鉄骨、スラブのコンクリート・鉄筋の品質
②: 骨組の断面寸法等

（施工）

③: 骨組の配置・支持間隔
④: 骨組の架構・接合方法
⑤: 水平構面の剛性

｢建築物の振動に関する居住性能評価規準・同解説(2018)｣ p21（（一社）日本建築学会編集、発行）
参考１

｢新建築学大系35荷重･外力｣p291振動障害の捉え方（新建築学大系編集委員会編集、㈱彰国社発行）

: 事前確認等

現場調査等にさきがけて、発生原因特定のための調査に必要な情報を把握し、調査の進め方の詳細等を検討しておく。

居住者及び住宅供給者へのヒアリング並びに次の「２．」により、主として以下のような情報を確認し、整理しておく。

①

住宅の構造・建て方、契約の内容等（木造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造／戸建、集合　等）

②

不具合事象の状況、発生部位、施工の状況等

③

不具合事象の発見時期（新築後経過年数）

④

不具合事象の程度の進行状況

⑤

不具合事象の発生と季節・天候等との相関関係

⑥

他の種類の不具合事象の発生状況

⑦

周辺の住宅における同様の不具合事象の発生状況

⑧

住宅の立地条件（気候・地形等）、近隣の状況

⑨

不具合事象の発生後の処置の有無及び状況
住宅性能表示制度に基づき、建設住宅性能評価書が交付された住宅の申請図書等は、規定された期間、登録住宅性能評価機関等に保存される。
したがってその保存期間内であれば、それらの申請図書等を、住宅紛争処理支援センターを経由して当該評価機関等から取り寄せることが可能である。
(1)

登録住宅性能評価機関に保存される帳簿は、以下の通りであり、業務の全部を廃止するまで保存される。（品確法第１９条第１項、同法施行規則（以下「規則」という。）第２０条第１項三号）
住宅性能評価書に記載した事項を記載した帳簿

(2)
登録住宅性能評価機関に保存される図書は、以下の通りであり、建設住宅性能評価書が交付された日から２０年間保存される。（品確法第１９条第２項、規則第２１条第１項・第３項、第１５条第１項第一号ロ）
①

建設住宅性能評価申請書（変更建設住宅評価申請書を含む）

②
建設住宅性能評価申請書の添付図書

設計住宅性能評価書

設計評価申請添付図書
住宅性能表示制度に基づく認定又は認証を取得した住宅又は住宅の部分については、以下の書類が添付される。
* 住宅型式性能認定書の写し
* 型式住宅部分等製造者等認証書の写し
* 特別評価方法認定書の写し
* 建築基準法に基づく確認済証
③

施工状況報告書

④

規則第６条第４項に規定する図書
検査に際し評価機関が評価申請者に提出させたもの
(3)

登録住宅型式性能認定等機関、登録外国住宅型式性能認定等機関、登録試験機関又は登録外国試験機関に保存される図書は、以下の通りであり、認定又は認証が失効した又は取り消されたときから２０年間保存される。（規則第６８条第３項、規則第９４条第３項）
＜住宅型式性能認定の場合＞（規則第６８条第１項第一号）

①

住宅型式性能認定申請書

②

住宅型式性能認定申請書の添付図書

③

住宅型式性能認定書の写し

④

その他審査の結果を記載した書類

＜型式住宅部分等製造者の認証（更新）の場合＞（規則第５５条第１項第二号（第三号））

①

型式住宅部分等製造者等認証（更新）申請書

②

型式住宅部分等製造者等認証（更新）申請書の添付図書

③

型式住宅部分等製造者等認証書の写し

④

その他審査の結果を記載した書類

＜特別評価方法認定の場合＞（規則第９４条第１項、第８２条第１項）

①

特別評価方法認定のための審査に係る試験申請書

②

特別評価方法の概要を記載した書類

③

特別評価方法により代えられるべき部分を明示した書類

④

平面図等その他の試験を実施するために必要な事項を記載した図書

⑤

試験の結果の証明書の写し

⑥

その他審査の結果を記載した書類
上記資料に基づき、住宅の性能表示項目に関して調査する場合には、該当する等級毎の基準を参照する。
なお、評価方法基準の詳細については、平13国交告第1347号による。
以上の情報に基づき、調査の方法・進め方の詳細等を検討しておく。

: 不具合事象の程度の確認

適切に設計・施工された住宅であっても、構造耐力上支障のない軽微な水平振動が発生することがある。
ヒアリング又は現場調査により、発生している水平振動の程度を確認する。

１．水平振動の程度の確認

どの程度の水平振動であるかを確認する。具体的方法としては、居住者へのヒアリングや現場調査を行う。

（１）調査方法

①: 居住者に水平振動の発生する状況（発生条件、時間、天候、その他の関連する要因）を確認する。
②: 現場調査を実施し、水平振動の状況を確認する。
③: 周囲の騒音や交通振動、機械振動等が激しい場合には、水平振動の状況を正しく認識できないので、振動が激しく感じられるような状況の時(強風時、外の静かな時間等)にも体感する。

（２）注意事項等

振動感覚評価に関する研究によると、振動感覚の影響要因としては、以下の５つの要素があげられている。このうち②～⑤については、上記により確認できることが多い。①は、測定するために測定機器等を必要とするものであるが、床振動の状況は、建物の振動特性を表す加速度の状況を併せた６つの要因を確認することが必要になる。（参考２）

①

振動数（又は固有周期）

②

振動方向

③

継続時間

④

姿勢（伏臥姿勢の場合が最も大きく感じられ、次いで座位、立位の順に小さく感じられる）

⑤

環境（静寂な環境では振動が大きく感じられ、喧騒な環境では振動は小さく感じられる傾向にある）

⑥

加速度(最大加速度)

また、精緻な水平振動の評価は、水平振動の応答波形から振動数、振動振幅等を求めて、参考とすべき評価曲線に照合することによるため、一般には難しく、専門的な機関に依頼する必要がある。

｢新建築学大系35荷重･外力｣ p292、293（新建築学大系編集委員会編集、(株)彰国社発行）

水平振動の評価規準には、日本建築学会の居住性能評価規準（参考３）がある。しかし、精緻な水平振動の評価は、一般的には難しく、日本建築学会の規準通り正確に評価する必要があるため、この段階では、不具合事象の程度を感覚的に捉えるにとどめ、必要に応じて以降の調査を進める。

｢建築物の振動に関する居住性能評価規準・同解説 (2018)｣（（一社）日本建築学会　編集、発行）

特になし

: 骨組の設計内容の確認

水平荷重に対する剛性を確認するため、骨組が適切に設計されているかを確認する。

１．骨組等の設計内容の確認

①: 骨組の鉄骨、スラブのコンクリート・鉄筋の規格（ａ.ｂ.ｄ.ｊ.ｋ.ｌ.☆１）
②: 骨組の断面寸法等（ｂ.ｃ.ｆ.ｇ.ｈ.ｌ.☆１）
③: 骨組の配置・支持間隔（ｂ.ｃ.☆１）
④: 骨組の架構・接合方法（ｂ.ｆ.ｇ.ｈ.ｉ.ｌ.☆１）
⑤: 水平構面の剛性（ｅ.ｇ.ｈ. ｊ.ｋ.☆１）
⑥: 建物のアスペクト比

（１）調査方法

当該住宅の設計図書（設計図、仕様書、構造計算書等）を用いて、各部材の断面寸法・配置等が適切であるかを確認する。なお、適切であるかの検討にあたっては、関係法令告示、建設住宅性能評価関連図書により、また国土交通省大臣官房官庁営繕部監修「公共建築工事標準仕様書」（参考４）、（一社）日本建築学会編集「鋼構造許容応力度設計基準」（参考５）、その他の仕様書、基準等が参考となる。
＜確認のポイント＞に沿って確認する主な項目を以下に列記する。
①
骨組の鉄骨、スラブのコンクリート・鉄筋の規格
- 鋼材の材質（JIS G3101:SS材／JIS G3106:SM材等）、その他規格（JIS、SAS（ステンレス協会規格）等）
- スラブのコンクリートの種別、設計基準強度、単位水量等
- スラブの鋼製パネル（デッキプレート）の材質、規格（JIS）
②
骨組の断面寸法等
- 骨組の鉄骨柱・梁の寸法（例：広幅Ｈ－150×150等→各鋼材メーカーで作成しているシリーズ別の断面性能表を参考にするとよい）
③
骨組の配置・支持間隔
- 各部材のスパン
④
骨組の架構・接合方法
- 接合部の詳細(ダイアフラム方式 / ハンチ処理 / はさみ板等)
- 溶接部の許容応力度
- 溶接部の仕様（溶接工法の種類、溶接施工仕様、継手種類、開先形状）
- 高力ボルトのJIS等による等級・ねじの呼び径・首下長さ
- 筋かい（ブレース）の配置、傾き
- 基礎接合部（ベースプレート）の固定方法
- 柱脚部のコンクリートの埋込み状況、アンカーボルトの固定方法
⑤
水平構面の剛性
- コンクリートスラブの鉄筋配筋(定着長さを含む)
- 鋼製パネル（デッキプレート）の筋かい（ブレース）設置
⑥

建物のアスペクト比

（２）注意事項等

各部材の断面設計・部材の配置については、必要に応じて構造設計者に確認する。

a.: 建基法第37条
b.: 建基法令第66条、第67条、第69条、第73条第2項ただし書き、第82条第四号、第90条、第91条、第96条、第97条、第98条
c.: 昭62建告第1899号｢木造若しくは鉄骨造の建築物又は建築物の構造部分～｣
d.: 平12建告第1446号｢建築物の基礎、主要構造部等に使用する建築材料～｣
e.: 平12建告第1450号｢コンクリートの付着、引張り及びせん断～｣
f.: 平12建告第1451号｢炭素鋼のボルト～｣
g.: 平12建告第1456号｢鉄骨造の柱の脚部を基礎に緊結する～｣
h.: 平12建告第1459号｢建築物の使用上の支障が起こらないこと～｣
i.: 平12建告第1464号｢鉄骨造の継手又は仕口～｣
j.: 平14国交告326号「構造耐力上主要な部分である床版又は屋根版にデッキプレート版を用いる場合～」
k.: 平19国交告599号「構造耐力上主要な部分である床版又は屋根版に軽量気泡コンクリートパネルを用いる場合～」
ｌ.: 平13国交告第1024号「特殊な許容応力度及び特殊な材料強度を定める件」

☆1.: 平13国交告第1347号「評価方法基準」第5の1｢構造の安定～｣

｢公共建築工事標準仕様書（建築工事編）令和7年版｣（（一社）公共建築協会編集・発行）
参考5

｢鋼構造許容応力度設計規準(2019)｣（（一社）日本建築学会発行）

次のいずれかの事項について適切な設計が行われていない場合は、各部材の耐力が十分得られないことが原因で水平振動が発生している可能性が高い。

①

骨組の鉄骨、スラブのコンクリート・鉄骨の規格

②

骨組の断面寸法等

③

骨組の配置・支持間隔

④

骨組の架構・接合方法
｢⑤水平構面の剛性｣について、適切な設計が行われていない場合は、水平構面が柔らかく、一部の骨組に外力が集中することが原因で水平振動が発生している可能性が高い。

特になし

: 骨組の施工状況等の確認

水平過重に対する剛性を確認するため、骨組が適切に施工されているかを確認する。

１．書類による確認

①: 骨組の鉄骨、スラブのコンクリート・鉄筋の品質
②: 骨組の断面寸法等
③: 骨組の配置・支持間隔
④: 骨組の架構・接合方法
⑤: 水平構面の剛性

（１）調査方法

施工記録（施工図、工事状況報告書、工事写真等）及び建設住宅性能評価関連図書により、上記＜確認のポイント＞に沿って、把握できる範囲において、以下の事項が設計通りに行われているかを確認する。なお、設計図書に記載のない部分については、国土交通省大臣官房官庁営繕部監修「公共建築工事標準仕様書」（参考６）「建築工事監理指針」（参考７）、（一社）日本建築学会編集「鋼構造許容応力度設計規準」（参考８）、その他の仕様書、基準等を参考に、施工が適切に行われているかを確認する。
2骨組の設計内容の確認＜調査方法＞における項目のほか、以下の項目を確認する。
①
骨組の鉄骨、スラブのコンクリート・鉄筋の品質
（施工）
- フレッシュコンクリートの試験結果（コンクリートの温度、スランプ、空気量等）
- コンクリートの強度試験結果
- 鉄骨・鉄筋ミルシートまたは原品証明書
- 鉄骨の出荷時の製品検査記録
- コンクリート養生中の天候

（２）注意事項等

特になし

２．目視等による施工状況等の確認

（１）調査方法

書類により確認した内容と実際の施工状況が一致しているか、不適切な施工が行われていないかを、目視・測定等により確認する。
不適切な箇所が発見された場合には、写真等で記録をとる。確認した結果を、設計図書等と照らし合わせて確認する。

（２）注意事項等

特になし

｢公共建築工事標準仕様書（建築工事編）令和7年版｣（（一社）公共建築協会編集・発行）
参考7

｢建築工事監理指針　令和7年版｣（（一社）公共建築協会編集・発行）
参考8

｢鋼構造許容応力度設計規準(2019)｣（（一社）日本建築学会発行）

次のいずれかの事項について、設計通りの施工が行われていない場合、又は不適切な施工が行われている場合は、水平力に対して柱や梁の耐力が十分得られないことが原因で水平振動が発生している可能性が高い。

①

骨組の鉄骨、スラブのコンクリート・鉄筋の品質

②

骨組の断面寸法等

③

骨組の配置・支持間隔

④

骨組の架構・接合方法
｢⑤水平構面の剛性｣について、設計通りの施工が行われていない場合、または不適切な施工が行われている場合は、水平構面が柔らかく、一部の柱や梁に外力が集中することが原因で、水平振動が発生している可能性が高い。

スケール
ノギス

: 使用・メンテナンス状況の確認

「4 使用・メンテナンス状況の確認」による。

: 外的要因の確認

「5 外的要因の確認」による。

: 詳細調査の必要性の検討

「6 詳細調査の必要性の検討」による。

▲トップへ戻る