調査方法シート
【各構造共通】
共通2
- 使用・メンテナンス状況の確認
| 適切な設計・施工が行われた住宅であっても、その使用方法が不適切であったり、メンテナンスが不十分である場合、不具合事象の発生につながることがあるため、使用・メンテナンスの状況を確認しておく。 |
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- 外的要因の確認
| 地震、台風等の自然現象や、周囲の工事の影響、重量物の衝突等の外的要因により不具合事象が発生することがあるため、これらの外的要因の有無を確認する。 |
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以下のような状況の場合には、地震・台風、広域的な地盤沈下、周辺の工事、重量物の衝突等の外的要因が不具合事象発生の原因の一つである可能性が高い。
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- 詳細調査の必要性の検討
当該不具合事象及び複合して発生している他の不具合事象の状況、各調査段階の結果、構造耐力上主要な部分に瑕疵の存する可能性等を勘案して、より専門性の高い知見を有する者による詳細な調査の実施について検討する。
この場合、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」第７４条に基づく住宅紛争処理の参考となるべき技術的基準等が参考となるものと考えられる。