１．スレートぶき工法の種類

（１）

スレートの種類

• スレートには、その語源となった天然スレートと、セメント、けい酸質原料、石綿以外の繊維質原料、混和材料などを主原料として用いて加圧成形し化粧板にした化粧スレート（引用１）とがある。
• 化粧スレートは、JIS A5423（住宅屋根用化粧スレート）に規格化され、平形屋根用スレートと波形屋根用スレートに区分される。
• 主として平形屋根用スレートが新築用に使用されるため、本項では平形屋根用スレートを対象とする。（参考１）
  
  平形屋根用スレートの形状（引用２）
• JISの平形屋根用スレートの寸法及び許容差は下表に示す。

平形屋根用スレートの寸法（引用３）　　　単位　mm

注：上表以外の寸法の場合は、受渡当事者間の協定による。この場合、全長さ及び全幅の許容差は上表とする。厚さの許容差は±10％以内とする。

（２）

スレートのふき工法

• 屋根スレートの防水性能は、主に屋根勾配と最大流れ長さに左右される。
• スレートにスリットがある屋根材は、緩勾配には適さない。また、最大流れ長さにも制約がある。
• 標準的な工法による場合の一般的な基準を下表に示す。

• 「JIS A5423：2013（住宅屋根用化粧スレート）」①適用範囲

• 「建築工事標準仕様書・同解説　　JASS12 屋根工事（2023）」8節p176　8.1適用範囲の解説（（一社）日本建築学会編集、発行）

• 「JIS A5423：2013（住宅屋根用化粧スレート）」図１ （（一財）日本規格協会発行）

• 「JIS A5423：2013（住宅屋根用化粧スレート）」表４ （（一財）日本規格協会発行）

• 「住宅屋根用化粧スレート葺き 屋根耐風性能 設計施工ガイドライン」（2002）p21（NPO法人住宅外装テクニカルセンター編集、発行）

• 「建築工事標準仕様書・同解説　　JASS12 屋根工事（2023）」8節p183（（一社）日本建築学会編集、発行）

（３）

各部のふき方の例

• 「建築工事標準仕様書・同解説　JASS12 屋根工事（2023）」8節p183（（一社）日本建築学会編集、発行）

• 「建築工事標準仕様書・同解説　JASS12 屋根工事（2023）」8節p184（（一社）日本建築学会編集、発行）

• 「建築工事標準仕様書・同解説　JASS12 屋根工事（2023）」8節p184（（一社）日本建築学会編集、発行）

• 「建築工事標準仕様書・同解説　JASS12 屋根工事（2023）」8節p184~185（（一社）日本建築学会編集、発行）

• 「建築工事標準仕様書・同解説　JASS12 屋根工事（2023）」8節p185（（一社）日本建築学会編集、発行）

• 「建築工事標準仕様書・同解説　JASS12 屋根工事（2023）」8節p185（（一社）日本建築学会編集、発行）

（４）

スレートぶき工法の下地（参考４）

• 木造小屋組は、屋根スレート固定釘で釘の保持力が確保できる合板下地が用いられる。枠組壁工法では構造用合板を用いることが一般的である。
• 鉄筋コンクリート造屋根は、軽量モルタル下地又は構造用合板、硬質木片セメント板などが用いられる。
• 鉄骨造小屋組は、硬質木片セメント板、構造用合板などが用いられる。

• 「建築工事標準仕様書・同解説　JASS12 屋根工事（2023）」8節p181~182（（一社）日本建築学会編集、発行）

２．スレートの屋根からの漏水の発生原因

（１）

不適切な屋根の設計
屋根の設計段階において、以下の事項に不適切な点がある場合には、漏水につながることがある。
①屋根工法・材料の選択
②屋根の各部位の設計上の納まり
③屋根勾配、排水ルート、樋の設置等
④下ぶきの工法・材料の選択

（２）

不適切な屋根の施工等
屋根の施工段階において、以下の事項に不適切な点がある場合は、漏水につながることがある。
①屋根材料・下ぶき材等の品質
②屋根の各部位・下ぶきの施工
③屋根勾配、排水ルート、樋の施工

（３）

不適切な使用・メンテナンス
居住者の使用・メンテナンスにおいて、以下の事項に不適切な点がある場合は、漏水につながることがある。
①屋根面の過度の歩行等
②設備機器の設置等
③樋等のメンテナンス

• 屋根からの雨水の浸入による漏水は、浸入経路を特定することが容易でない場合が多いが、屋根面および取合い部に発生している割れ、欠損、ずれ等の状況を観察することにより、大まかに発生原因を推定することは可能である。
• 屋根の直下階の天井面にあらわれた漏水は、必ずしも屋根からの浸入とは限らない場合もあり、外壁、軒等屋根面以外からの浸入の可能性も考慮して、調査を行う。また、小屋裏等の結露の可能性も考慮して、調査を行う。

１．漏水発生部位の確認

（１）調査方法

• 漏水（又は漏水による染み、はがれ等）が住戸内部のどの部分に発生しているかを目視にて確認する。必要に応じて、小屋裏点検口等より屋根下面の漏水の発生部分を目視にて確認する。
• 屋根面および取合い部に割れ、欠損、ずれ等がないかを目視等により確認する。
• 具体的には、高所観察用のビデオカメラの活用や、可能ならば屋根に登り目視等により確認する。
• 部位ごとに確認する主な項目を以下に列記する。

• 「まもりすまい保険設計施工基準・同解説（2019年版）第2版」p39(参考図7-7)（住宅瑕疵担保責任保険法人住宅保証機構（株）発行）

（２）注意事項等

• 目視調査等は降雨時又は降雨の直後がわかりやすい場合もあるので、想定される漏水原因によって、調査日を検討する。
• 居住者に確認をし、漏水時期等を把握しておくことも重要である。新築直後か、経過年数が長いか、又は漏水発生の直前に防水改修工事や設備機器設置等の工事を行ったか等を確認しておく。
• 結露による漏水の発生も想定されるため、外部からの水の浸入であると判断せずに、漏水の発生した部屋等の使用状況（暖房、換気等）および小屋裏等の換気状況についても確認する。

• 屋根面および取合い部に割れ、欠損、ずれ等の隙間が確認された場合には、当該部が漏水原因の一つである可能性が高い。
• 棟等の屋根頂部や谷部分又は軒先・けらば等の屋根端部に、欠損、ずれやシーリング材等の隙間が確認された場合には、屋根の棟・谷又は軒先・けらばの当該部が漏水原因の一つである可能性が高い。
• 軒樋に詰まりや変形が生じている場合には、当該部が副次的な漏水原因の一つである可能性が高い。
• 天窓等の開口部、壁との取合い部分、設備機器設置箇所の周辺に、ひび割れ、穴、はがれ、欠損、ずれ等の隙間が確認された場合には、これらの異種部材との接合・接触部分が漏水原因の一つである可能性が高い。

• ｢木造の詳細１構造編　新訂三版｣（㈱彰国社編集、発行）

• ｢水にまつわるトラブルの事例・解決策（設備編）｣（1994年） （「設備漏水」編集委員会著、学芸出版社㈱発行）

• スケール
• 高所観察用ビデオカメラ

１．屋根の設計内容の確認

①

屋根工法・材料の選択

②

屋根の各部位の設計上の納まり

③

屋根勾配、排水ルート、樋の設置等

④

下ぶきの工法・材料の選択

（１）調査方法

• 設計図書（設計図、仕様書等）を対象として、屋根のスレートぶきの設計が適切に行われているかを確認する。なお、適切であるかの検討にあたっては、建設住宅性能評価関連図書等やメーカーの標準仕様書、その他の仕様書、基準等に照らして確認する。
• ＜確認のポイント＞に沿って確認する主な項目を示す。

  ①

  屋根工法・材料の選択

  • 屋根形状・勾配とスレートぶき工法との適合性
  • 屋根ふき材料の寸法・規格
  • 屋根下地（野地板、たる木等）の材料
  • シーリングの材料

  ②

  屋根の各部位の設計上の納まり

  • 棟、軒先、けらば、谷部等の納まりが適切に設計されているか。
  • 天窓等の開口部や壁との取合い部の水切り金物やシーリングの納まりが適切に設計されているか。
  • 屋根に取り付けられた設備機器等（参考８，参考９，参考１０，参考１１，参考１２）の留付けが適切に行われているか。

  ③

  屋根勾配、排水ルート、樋の設置等

  • 屋根勾配が適切か。屋根ふき材料に適した標準的な勾配となっているか。
  • 樋の排水のルート及び径が適切に設計されているか。

  ④

  下ぶきの工法・材料の選択

  • 下ぶきのふき方（重ね幅、立ち上げ高さ、増張り幅等）（参考１３）
  • 下ぶき材の種類・規格（参考１３）

（２）注意事項等

• 特になし

• 「既存住宅の瑕疵担保責任保険施工・検査基準（住宅用太陽電池モジュール設置工事編）」国土交通省住宅局ホームページ

• 「住宅瑕疵担保責任保険[現場検査]講習テキスト（リフォーム瑕疵保険＆既存住宅売買瑕疵保険）」(2010)（国土交通省住宅局、（一社）住宅瑕疵担保責任保険協会・発行）

• 「住宅用太陽光発電システム設計・施工指針」平成19年3月（住宅用太陽光発電システム施工品質向上委員会編集）

• 「太陽光発電システムの設計と施工（改訂5版）」（(一社）太陽光発電協会編/(株)オーム社発行）

• 「戸建住宅の太陽光発電システム設置に関するＱ＆Ａ」（令和5年4月）（(一社）環境共生住宅推進協議会発行）

• 「木造住宅工事仕様書　2023年版」p129 　6.2（住宅金融支援機構編著、(株)井上書院発行）