調査方法シート
【木造（在来軸組工法）】
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１．屋根の変形（変形またはふき材のはがれ・ずれ・浮き）とは屋根の変形とは、屋根面の不陸、棟の線の波打ち等、屋根を構成する小屋組に生じた変形、屋根ふき材のはがれ・ずれ・浮き等をいう。木造軸組における小屋組は、床組（２階床組）における床板のように、水平構面を堅固にする材が少ないため、構造上変形しやすいという特徴がある。 屋根に変形が発生した場合は、屋根ふき材の接合部に隙間等が生じ、漏水につながることもあるので注意を要する。 ２．発生原因屋根の変形は、建物全体の傾き等小屋組（※１）や軸組（※２）の変形に伴って生じているものか、小屋組や軸組の変形を伴わないふき材の浮きやずれによって生じているものかを見極めることが重要となる。（※１）小屋組：合掌、陸梁、肋材等から構成される架構 （※２）軸組：土台、柱、梁、桁、胴差、筋かい等から構成される壁体の骨組
屋根の工事段階において、以下の事項に不適切な点がある場合には、屋根の変形につながることがある。 （材料）
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居住者の使用に以下のような不適切な点がある場合には、屋根の変形につながることがある。
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 「2021年改訂版 瓦屋根標準設計・施工ガイドライン」（国土交通省国土技術政策総合研究所・国立研究開発法人建築研究所監修、(一社)全日本瓦工事業連盟・全国陶器瓦工業組合連合会・全国ＰＣがわら組合連合会・（一財）日本建築防災協会発行） 「建築工事標準仕様書・同解説 JASS12 屋根工事(2023)」（(一社)日本建築学会編集・発行） |
- 事前確認等
| 現場調査等にさきがけて、発生原因特定のための調査に必要な情報を把握し、調査の進め方の詳細等を検討しておく。 |
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- 不具合事象の程度の確認
1－１ 屋根の変形の程度の確認
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１．目視による確認目視により、屋根に発生した不具合事象の程度を確認する。
（１）調査方法
（２）注意事項等
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1－２ 外壁の傾斜の確認
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１．壁・柱の鉛直方向の傾きの測定（１）調査方法
（２）注意事項等＜［外壁の傾斜1］に準ずる＞ |
 建物全体の傾斜（chord作成）
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- 小屋組の設計内容の確認
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１．小屋組の設計内容の確認
（１）調査方法
（２）注意事項等
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 「木造住宅工事仕様書 2025年版」p117(5.6) （(独)住宅金融支援機構編著、(株)井上書院発行）  ｢木造軸組工法住宅の許容応力度設計（2025年版）｣(木造軸組工法住宅の許容応力度設計改訂委員会編集、(公財)日本住宅・木材技術センター企画発行) 「頑丈で長持ちする木造住宅施工チェックブック」(2008)（（財）日本住宅・木材技術センター） |
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- 施工状況等の確認
3－１ 小屋組の施工状況等の確認
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１．書類による確認
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（１）調査方法
（２）注意事項等
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 「木造住宅工事仕様書 2025年版」p117(5.6) （(独)住宅金融支援機構編著、(株)井上書院発行）  「木質構造設計規準・同解説」(2006)－許容応力度・許容耐力設計法 （(社)日本建築学会発行） |
２．目視等による小屋組の施工状況等の確認変形している部分の直下を中心に、野地板や、それを支えるたる木、むな木、母屋等の変形の有無を目視にて観察し、必要に応じて部材の寸法を測定する。
（１）調査方法
（２）注意事項等
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３．目視等による軒裏の施工状況等の確認軒に変形が発生している場合には、軒裏の状況を目視にて観察し、必要に応じて部材の寸法を測定する。
（１）調査方法
（２）注意事項等
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「（公社）日本しろあり対策協会版蟻害及び腐朽の検査診断方法」（第3版）（（公社）日本しろあり対策協会） 「新・木のデザイン図鑑」（(株)エクスナレッジ編集・発行） 「木造の詳細」２仕上編新訂二版p150（(株)彰国社編集・発行） |
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3－２ 屋根ふき材等の施工状況等の確認
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１．書類による確認
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（１）調査方法
（２）注意事項等
２．目視等による施工状況等の確認
（１）調査方法
（２）注意事項等
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 「木造住宅工事仕様書 2025年版」p132(6)（(独)住宅金融支援機構編著、(株)井上書院発行） 「2021年改訂版 瓦屋根標準設計・施工ガイドライン」（国土交通省国土技術政策総合研究所・国立研究開発法人建築研究所監修、(一社)全日本瓦工事業連盟・全国陶器瓦工業組合連合会・全国ＰＣがわら組合連合会・（一財）日本建築防災協会発行） 「建築工事標準仕様書・同解説 JASS12 屋根工事(2023)」（(一社)日本建築学会編集・発行） |
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- 使用・メンテナンス状況の確認
「4 使用・メンテナンス状況の確認」によるほか、以下の確認を行う。
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１．目視等による過荷重の有無、補強等の確認（１）調査方法
（２）注意事項等
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「既存住宅の瑕疵担保責任保険施工・検査基準（住宅用太陽電池モジュール設置工事編）」国土交通省住宅局ホームページ 「住宅瑕疵担保責任保険[現場検査]講習テキスト（リフォーム瑕疵保険＆既存住宅売買瑕疵保険）」(2010)（国土交通省住宅局、（一社）住宅瑕疵担保責任保険協会・発行） 「住宅用太陽光発電システム設計・施工指針」平成19年3月（住宅用太陽光発電システム施工品質向上委員会編集） 「太陽光発電システムの設計と施工（改訂5版）」（(一社）太陽光発電協会編/(株)オーム社発行） 「戸建住宅の太陽光発電システム設置に関するＱ＆Ａ」（令和5年4月）（(一社）環境共生住宅推進協議会発行） |
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- 外的要因の確認
「5 外的要因の確認」による。
- 詳細調査の必要性の検討
「6 詳細調査の必要性の検討」による。