外壁をはがし、サッシ回りの防水テープ及び防水紙等を再施工する。
または、外部建具の空気音遮断性能の向上を目的とする場合は、既存の外部建具を撤去し、遮音性能のある外部建具に交換する。

• 降雨による漏水
• 外部開口部に係る遮音不良

• 開口部等周囲の隙間等の不良（防水テープの施工不良及び防水紙の施工不良）
• 外部建具等の選択不良、品質・規格不適
• 騒音源の存する方位に対する適切な外部建具選択への配慮不足　等

• サッシ回りの外壁仕上げを撤去し、防水下地面をあらわしとすることができること。
• 交換するサッシがサッシ（JIS A 4706:2021）及び実験室における建築部材の空気音遮断性能の測定方法（JIS A 1416：2000）に規定された試験方法により性能が確かめられたものであること。
• 建具を交換する場合は、建具の寸法及び種類等が既存の建具と同等であること。
• 外部または窓の内側から作業できるスペース・足場が確保できること。

（※１）

目標性能については、日本住宅性能表示基準 第5別表1の8の8－4透過損失等級（外壁開口部）の「（に）説明する事項」及び「（ほ）説明に用いる文字」欄が参考になる。

（※２）

（一社）日本防水材料協会規格JWMA-A01：2021⁰⁰（先張り防水シート及び鞍掛けシート）（参考３）が2021年3月に制定された。 サッシ開口部窓台に用いる先張り防水シートは、この規格又はこれと同等以上の性能を有するものとする。（参考１（９））

（※３）

外壁面、柱、サッシ窓台などが三方向から立体的に交わる部分（三面交点）はピンホールが生じやすく、雨水浸入の原因となりやすい。このような不具合を防止するため、当該部位には、伸張性のある防水テープや三次元に成形された止水部材を使用することが望ましい。（引用１（６））
窓台両端部の三面交点等の防水処理に用いる伸張性のある防水テープについて規定した（一社）日本防水材料協会規格JWMA-A02：2023⁰⁰（伸張性片面粘着防水テープ）（参考４）が2023年12月に制定された。

（※４）

両面防水テープの品質基準は、JIS A6112(住宅用両面粘着防水テープ)（参考５）の規格に準ずるものとする。（参考１（９））

（※５）

工事手順例の７.サッシ外周防水テープ張りは、下枠が下屋に接近するなどサッシの設置状況により吹き上げ防止等の措置が必要な場合は、次の図のようにサッシ下枠にも張ることがある。この場合は、最初に両面防水テープを下枠に張り、続けて工事手順例７の①②のテープを張る。（参考１（６））

（※６）

「転載の承諾を得られなかった箇所に網掛けをしております。」

（※７）

開口部上部の防水紙は、通し張りとする。重ね合わせ部分から雨水を吸い上げてしまい、躯体側に雨水が浸入する恐れがある。（参考６（２））

開口部上部の防水紙の重ね合わせ（引用６（３））

（※８）

サッシまわりの胴縁及び通気胴縁に、防腐処理された胴縁を使用する場合は、防腐処理に使用している薬剤が透湿防水シートの性能を低下させることがあるため、施工中は胴縁を濡らさないようにし、胴縁の施工後は速やかに外装材を施工するよう留意する。（参考１（８）、参考８（１））

（※９）

外壁仕上材と取り合うサッシの四周は、シーリングを施すことが一般的であるが、軒の出が大きく雨がかりになりにくい部分の湿式仕上げの場合は、シーリングを施さないことがある。（参考６（４））

窯業系サイディングの例　　　　　　　　　　　　　ラスモルタルの例


サッシ回りシーリング処理の例 （引用６（４）一部修正）

サッシ上部シーリングの排水路の例 （引用９（１））

＜遮音性能向上の場合＞

• 遮音補修は、許容できる騒音の程度には個人差があることに十分に注意して行う必要がある。少しでも音が聞こえている以上、うるさいと評価される可能性を持っている。
  したがって、遮音補修によってある一定の遮音性能を確保すれば万全ということではなく、ユーザーの要求や対象空間の音環境を十分調査する必要があるとともに、補修前に居住者等に十分に説明し、現状に対する騒音の低減の程度を理解してもらうことが重要である。（参考１０（１））
• 本補修方法の例のほかに、製造所のカタログ値を参考にして、窓ガラスの仕様や開閉方式等を変更する方法もある。

施工上の注意点

＜漏水対策の場合及び遮音性能向上の場合＞

• 下地に面合わせ材を施工する場合は、壁面との納まり寸法等が変わるので事前に納まりを確認する必要がある。
• 補修工事には、漏水による汚れや劣化の影響範囲の補修が別途必要となる場合がある。
  
  面合わせ材を使用した納まりの例（chord作成）

＜遮音性能向上の場合＞

　建具の適切な施工が担保されないと、障子と枠、障子の召し合わせ部、建具枠と外装材及び窓枠材と内装材等との間にすき間が生じる。すき間の発生は、気密性即ち遮音性能の低下に繋がり、サッシ単体の有する性能が発揮されなくなるため、以下の点に注意して施工する。

• サッシの取り付け時において、サッシ枠と柱やまぐさとの間に適切な厚さのスペーサーを挿入し、サッシ枠の倒れ、たわみ、ゆがみ等が生じないようにする。（参考１１（１））
• サッシを取り付ける場合は、窓まぐさ、窓台、方立等に、ブチルシート又は発泡塩化ビニルシート等をクッションにしてすき間のないようにビス又はくぎにより取り付ける。（参考１２（１））
• サッシ枠と外装材及び窓枠材と内装材との取合い部分に隙間が生じないように、サッシ枠四周に確実なシーリングや遮音シート等を施し、気密性の確保に努める。
• サッシと外壁とのすき間は必ずシーリング材を施す。（参考１０（２））
• 複層ガラスのサッシを採用する場合、固有振動数が同一となる同じ厚さのガラスを用いるとコインシデンス効果の影響が大きくなり遮音性能の低減する場合があるためので、ガラス厚さの選択には十分注意すること。
• 特に木造住宅においては、サッシ枠の剛性や音響的挙動がサッシ性能を測定した実験室のものと異なる可能性があるため、注意が必要である。（参考１３（１））