１．瓦ぶき工法の種類と特性

（１）

瓦の種類と特性

• 瓦は、粘土瓦がJIS A5208（粘土がわら）、プレスセメント瓦はJIS A5402（プレスセメントがわら）に規格化されている。
• 粘土瓦は、形状によりJ形（和瓦）、S形（洋形）、F形（平板）の3種類、プレスセメント瓦は、平形、平S形、和形、S形、波形の5種類に分類される。
• それぞれの形は、JIS表記に基づくと、桟がわらと、半がわら、軒がわら、そでがわら、かんむりがわらなどの役ものがある。

• 「JIS A5208：1996（粘土がわら）」2.種類（例図1～5、例図6～9、例図10～13）（（一財）日本規格協会発行）

• 「JIS A5402：2002（プレスセメントがわら）」3.種類（付図1～4、付図6）（（一財）日本規格協会発行）

• 「建築技術2010年3月号」p118～119「瓦屋根」（㈱建築技術編集、発行）

• 「JIS A5208：1996（粘土がわら）」4.形状及び寸法（一般財団法人 日本規格協会発行）

• 「JIS A5402：2002（プレスセメントがわら）」5.形状及び寸法（（一財）日本規格協会発行）

（２）

瓦ぶき工法の種類（参考２）

• 瓦のふき方には、土ぶき工法、引掛け桟工法、直ぶき工法があり、気候など、それぞれの地域の特性に合わせて施工されている。（参考３）
• ここで扱う工法は、下地に桟木を取り付け、瓦を引掛けて緊結材で留め付ける引掛け桟工法とする。

①桟木の施工法

• 引掛け桟工法は、下地の上に下ぶき材を張り、下ぶきの上から引掛け桟を留め付ける。桟瓦の施工及び補強方法によって、桟木の取り付け方法は、通常桟木、縦桟木の2種類がある。

  ａ.

  通常桟木：　瓦の働き長さで下地に割り付けて墨打ち後、瓦桟木用の緊結材で垂木ごとに留付ける。（引用５）

  ｂ.

  縦桟木：　瓦桟木の上に瓦の働き幅で割り付けを行って縦桟木を取り付ける。（引用５）

通常桟木

縦桟木

引掛け桟工法の例　（粘土瓦の場合）（引用６ 一部加筆）

• 「2021年改訂版　瓦屋根標準設計・施工ガイドライン」 p65～70(国土交通省国土技術政策総合研究所・国立研究開発法人建築研究所監修、(一社)全日本瓦工事業連盟・全国陶器瓦工業組合連合会・全国PCがわら組合連合会、(一財)日本建築防災協会発行)

• 「木造住宅工事仕様書　2023年版」p145（（独）住宅金融支援機構編著、(株)井上書院発行）

• 「2021年改訂版　瓦屋根標準設計・施工ガイドライン」 p68～69(国土交通省国土技術政策総合研究所・国立研究開発法人建築研究所監修、(一社)全日本瓦工事業連盟・全国陶器瓦工業組合連合会・全国PCがわら組合連合会、(一財)日本建築防災協会発行)

• 「2021年改訂版　瓦屋根標準設計・施工ガイドライン」 p68～69(図4.2.1、図4.2.3、一部加筆)(国土交通省国土技術政策総合研究所・国立研究開発法人建築研究所監修、(一社)全日本瓦工事業連盟・全国陶器瓦工業組合連合会・全国PCがわら組合連合会、(一財)日本建築防災協会発行)

②桟木の施工法

• 粘土瓦の種類に応じて、全ての桟瓦は、引掛け桟工法により、瓦緊結用釘又はねじで下地に緊結する。瓦緊結用釘又はねじは、瓦、瓦桟木、流し桟木又は下地（野地）の厚さ並びに瓦の形状に応じて生じる隙間の高さ等を考慮した長さとする。（引用７）
  以下の図に粘土瓦の形状ごとの桟瓦の緊結例を示す。

Ｊ形の桟瓦の緊結例

Ｓ形の桟瓦の緊結例

Ｆ形の桟瓦の緊結例

• 屋根面、軒部、けらば部に用いる瓦緊結用釘、補強用釘は、下図のものがある。

• 「2021年改訂版　瓦屋根標準設計・施工ガイドライン」 p67～70(図4.2.4、図4.2.5、図4.2.6）（国土交通省国土技術政策総合研究所・国立研究開発法人建築研究所監修、(一社)全日本瓦工事業連盟・全国陶器瓦工業組合連合会・全国PCがわら組合連合会、(一財)日本建築防災協会発行)

• 「2021年改訂版　瓦屋根標準設計・施工ガイドライン」p31 (図2.2.10、図2.2.11、図2.2.12) （国土交通省国土技術政策総合研究所・国立研究開発法人建築研究所監修、(一社)全日本瓦工事業連盟・全国陶器瓦工業組合連合会・全国PCがわら組合連合会、（一財）日本建築防災協会発行）

• 「木造住宅工事仕様書　2023年版」p143　6.4.1（（独）住宅金融支援機構編著、(株)井上書院発行）

（３）

棟部の工法

①のし瓦積み棟

• 棟補強金物を所定の間隔で屋根下地に取付ける。のし瓦は、葺き土を用いて積み上げ、棟の方向に対して左右に相対する瓦同士を緊結線で相互に緊結する。冠瓦は、棟補強金物に取り付けた棟補強用芯材にパッキン付きステンレス鋼製ねじ等で留付ける。（引用１０）
• のし瓦を積み重ねる際は、本棟7段以下、すみ棟5段以下を原則とする。それ以上の段数を積む場合、重量がさらに増えていくため、のし棟積みだけでなく、建物全体の耐震性を考えての設計が必要となる。（引用１１）

②冠瓦伏せ棟

• 棟補強金物を所定の間隔で屋根下地に取付ける。冠瓦は、棟補強金物に取り付けた棟補強用芯材にパッキン付きステンレス鋼製ねじ等で留付ける（引用１０）

のし瓦積み棟の例（木材を棟補強用芯材とした場合）（引用１２）


補強金物によるのし瓦積み棟の例（棒鋼を棟補強用芯材とした場合）（引用１２）


J形瓦の冠瓦伏せ棟の例（引用１２）


F形瓦の冠瓦伏せ棟の例（引用１２）

• 「2021年改訂版　瓦屋根標準設計・施工ガイドライン」p73 4.2.2（国土交通省国土技術政策総合研究所・国立研究開発法人建築研究所監修、(一社)全日本瓦工事業連盟・全国陶器瓦工業組合連合会・全国PCがわら組合連合会、（一財）日本建築防災協会発行）

• 「木造住宅工事仕様書　2023年版」p145（のしがわらの積み重ね）（（独）住宅金融支援機構編著、(株)井上書院発行）

• 「2021年改訂版　瓦屋根標準設計・施工ガイドライン」p74～75 (図4.2.14、図4.2.15、図4.2.16、図4.2.17)（国土交通省国土技術政策総合研究所・国立研究開発法人建築研究所監修、(一社)全日本瓦工事業連盟・全国陶器瓦工業組合連合会・全国PCがわら組合連合会、（一財）日本建築防災協会発行）

（４）

瓦ぶき工法の下地

• 下地は躯体構造に対応した材質および工法を選定する。下地の留め付けが不足している場合は、下地の挙動などにより瓦に動きが生じやすくなるため、瓦の被害が発生しやすい。以下に各種躯体構造についての下地構造の概要を示す。

①木質系下地（引用１3）

• 木質系下地（野地）は、一般にひき板や合板等が使用される。
• 一般的に使用されているアスファルト系の下ぶき材は、アスファルトルーフィング940であるが、防水性や耐久性等を向上させる場合は、改質アスファルトルーフィングの使用が推奨される。
• 流し桟（縦桟テープ等）を使用した下地は、瓦桟木が下ぶき材より浮き上がり、浸入した雨水が軒先へ流下して屋外へ排出されるため、劣化しにくい下地とすることができる。

②木質系以外の下地（引用１３）

• 躯体の構造に応じて適切な材質及び工法を選定する必要があり、主なものは以下である。

〇コンクリート打ち放し（流し桟木下地）

コンクリートスラブの表面に出したボルトで流し桟木を支持し、同時に下地とする ための不陸調整を行う。不陸調整を行った後に、瓦の働き長さで割り付けを行い 瓦桟木を留付ける。瓦桟木は流し桟木に留付ける。屋根瓦面の「むくり」「てり」 も流し桟木で行う。

〇コンクリート打ち放し（こて仕上げ）

屋根面が比較的簡単な形状で、美観を優先しない場合の下地である。

瓦桟木の留付けはアンカーボルトやコンクリート釘で行う。

〇モルタル下地

溶接金網をスラブに留付けて芯材とし、モルタルを塗る。瓦桟木の留付けはアンカーボルトやコンクリート釘で行う。一般に下地面の仕上がり精度が高い。

〇パーライト系モルタル下地

溶接金網をスラブに留付けて芯材とし、パーライト系モルタルを塗る。瓦桟木の留付けには木下地用の釘を使用することができる。一般に下地面の仕上がり精度が高い。

〇薄形ALCパネル下地

耐火構造の場合に使用され、一般に断熱効果が期待できる。複雑な形状の鉄骨構造に使用される。瓦桟木の留付けには専用釘、ボルト等以外の接合具は使用してはならない。

〇硬質木片セメントパネル下地

簡易耐火構造の場合に使用され、曲面の屋根にも使用可能である。瓦桟木の留付けにはねじ以外の接合具は使用してはならない。

〇ALCパネル下地

耐火構造の場合に使用され断熱効果が期待される。比較的大きな鉄骨構造に使用される。瓦桟木の留付けには専用釘、ボルト等以外の接合具は使用してはならない。流し桟工法の採用が下地のひずみへの対応に有効である。

• 「2021年改訂版　瓦屋根標準設計・施工ガイドライン」 p76~77(図4.2.18、図4.2.19 一部加筆) （国土交通省国土技術政策総合研究所・国立研究開発法人建築研究所監修、(一社)全日本瓦工事業連盟・全国陶器瓦工業組合連合会・全国PCがわら組合連合会、(一財)日本建築防災協会発行）

• 「JIS A5416：2016（軽量気泡コンクリートパネル（ＡＬＣパネル））」（（一財）日本規格協会発行）

２．瓦の屋根からの漏水の発生原因

（１）

不適切な屋根の設計
屋根の設計段階において、以下の事項に不適切な点がある場合には、漏水につながることがある。
①屋根工法・材料の選択
②屋根の各部位の設計上の納まり
③屋根勾配、排水ルート、樋の設置等
④下ぶきの工法・材料の選択

（２）

不適切な屋根の施工等
屋根の施工段階において、以下の事項に不適切な点がある場合は、漏水につながることがある。
①屋根材料・下ぶき材等の品質
②屋根の各部位・下ぶきの施工
③屋根勾配、排水ルート、樋の施工

（３）

不適切な使用・メンテナンス
居住者の使用・メンテナンスにおいて、以下の事項に不適切な点がある場合は、漏水につながることがある。
①屋根面の過度の歩行等
②設備機器の設置等
③樋等のメンテナンス

• 屋根からの雨水の浸入による漏水は、浸入経路を特定することが容易でない場合が多いが、屋根面および取合い部に発生している割れ、欠損、ずれ等の状況を観察することにより、大まかに発生原因を推定することは可能である。
• 屋根の直下階の天井面にあらわれた漏水は、必ずしも屋根からの浸入とは限らない場合もあり、外壁、軒等屋根面以外からの浸入の可能性も考慮して、調査を行う。また、小屋裏等の結露の可能性も考慮して、調査を行う。

１．漏水発生部位の確認

（１）調査方法

• 漏水（又は漏水による染み、はがれ等）が住戸内部のどの部分に発生しているかを目視にて確認する。必要に応じて、小屋裏点検口等より屋根下面の漏水の発生部分を目視にて確認する。
• 屋根面および取合い部に割れ、欠損、ずれ等がないかを目視等により確認する。
• 具体的には、高所観察用のビデオカメラの活用や、可能ならば屋根に登り目視等により確認する。
• 部位ごとに確認する主な項目を以下に列記する。

• 「建築工事標準仕様書・同解説　JASS12　屋根工事（2023）」6節粘土瓦葺　p150～159（（一社）日本建築学会編集、発行）

• 「建築技術2010年3月号」p118～119（図6，図7）「瓦屋根」（(株)建築技術編集、発行）

• 「まもりすまい保険設計施工基準・同解説（2019）第2版」p39(参考図7-7)（住宅瑕疵担保責任保険法人住宅保証機構（株）発行）

（２）注意事項等

• 目視調査等は降雨時又は降雨の直後がわかりやすい場合もあるので、想定される漏水原因によって、調査日を検討する。
• 居住者に確認をし、漏水時期等を把握しておくことも重要である。新築直後か、経過年数が長いか、又は漏水発生の直前に防水改修工事や設備機器設置等の工事を行ったか等を確認しておく。
• 結露による漏水の発生も想定されるため、外部からの水の浸入であると判断せずに、漏水の発生した部屋等の使用状況（暖房、換気等）および小屋裏等の換気状況についても確認する。

• 屋根面および取合い部に割れ、欠損、ずれ等の隙間が確認された場合には、当該部が漏水原因の一つである可能性が高い。
• 棟等の屋根頂部や谷部分又は軒先・けらば等の屋根端部に、欠損、ずれやシーリング材等の隙間が確認された場合には、屋根の棟・谷又は軒先・けらばの当該部が漏水原因の一つである可能性が高い。
• 軒樋に詰まりや変形が生じている場合には、当該部が副次的な漏水原因の一つである可能性が高い。
• 天窓等の開口部、壁との取合い部分、設備機器設置箇所の周辺に、ひび割れ、穴、はがれ、欠損、ずれ等の隙間が確認された場合には、これらの異種部材との接合・接触部分が漏水原因の一つである可能性が高い。

• ｢木造の詳細１構造編　新訂三版｣（㈱彰国社編集、発行）

• ｢水にまつわるトラブルの事例・解決策（設備編）｣（1994年） （「設備漏水」編集委員会著、学芸出版社㈱発行）

• スケール
• 高所観察用ビデオカメラ

１．屋根の設計内容の確認

①

屋根工法・材料の選択

②

屋根の各部位の設計上の納まり

③

屋根勾配、排水ルート、樋の設置等

④

下ぶきの工法・材料の選択

（１）調査方法

• 設計図書（設計図、仕様書等）を対象として、屋根の瓦ぶきの設計が適切に行われているかを確認する。なお、適切であるかの検討にあたっては、建設住宅性能評価関連図書等やメーカーの標準仕様書、その他の仕様書、基準等に照らして確認する。
• ＜確認のポイント＞に沿って確認する主な項目を示す。

  ①

  屋根工法・材料の選択

  • 屋根形状・勾配と瓦ぶき工法との適合性
  • 屋根ふき材料の寸法・規格
  • 屋根下地（野地板、たる木等）の材料
  • シーリングの材料

  ②

  屋根の各部位の設計上の納まり

  • 棟、軒先、けらば、谷部等の納まりが適切に設計されているか。
  • 天窓等の開口部や壁との取合い部の水切り金物やシーリングの納まりが適切に設計されているか。
    • 屋根に取り付けられた設備機器等（参考１０，参考１１，参考１２，参考１３，参考１４）の留付けが適切に行われているか。

  ③

  屋根勾配、排水ルート、樋の設置等

  • 屋根勾配が適切か。屋根ふき材料に適した標準的な勾配となっているか。
  • 樋の排水のルート及び径が適切に設計されているか。

  ④

  下ぶきの工法・材料の選択

  • 下ぶきのふき方（重ね幅、立ち上げ高さ、増張り幅等）（参考１５）
  • 下ぶき材の種類・規格（参考１５）

（２）注意事項等

• 特になし

• 「既存住宅の瑕疵担保責任保険施工・検査基準（住宅用太陽電池モジュール設置工事編）」国土交通省住宅局ホームページ

• 「住宅瑕疵担保責任保険[現場検査]講習テキスト（リフォーム瑕疵保険＆既存住宅売買瑕疵保険）」(2010)（国土交通省住宅局、（一社）住宅瑕疵担保責任保険協会・発行）

• 「住宅用太陽光発電システム設計・施工指針」平成19年3月（住宅用太陽光発電システム施工品質向上委員会編集）

• 「太陽光発電システムの設計と施工（改訂5版）」（(一社）太陽光発電協会編/(株)オーム社発行）

• 「戸建住宅の太陽光発電システム設置に関するＱ＆Ａ」（令和5年4月）（(一社）環境共生住宅推進協議会発行）

• 「木造住宅工事仕様書　2023年版」p129　6.2（（独）住宅金融支援機構編著、(株)井上書院発行）