調査方法シート
【鉄筋コンクリート造】
 |
１．外壁の傾斜とは外壁の傾斜とは、外壁が鉛直面に対していずれかの方向へ傾いていることをいう。外壁の傾斜は次の図に示す「傾斜角θ＝ｄ／Ｈ」で表す。 外壁の傾斜（chord作成）
外壁の傾斜には、面外方向への傾斜と面内方向への傾斜がある。 外壁の傾斜が発生した場合は、住宅全体の傾斜等の可能性の有無を確認するために、傾斜方向に注意し、構造耐力上主要な柱を含め、建物全体が同一方向へ傾斜しているか、又は部分的に壁面が傾斜しているかを確認する。  ＲＣ造の建物は、地震や風等の水平荷重に対し部位ごとではなく建物全体が変形し、床の傾斜や基礎の沈下を伴わない外壁の傾斜は、一般には少ないと考えられる。 ただし、通常想定していない過大な外力を受けると、ひび割れ、鉄筋の降伏等によって特定部位に残留変形が生じる場合もある。 |
 「住宅性能表示制度建設住宅性能評価解説(既存住宅・現況調査)2024」ｐ196(国土交通省国土技術政策総合研究所、国立研究開発法人建築研究所監修／(一財)日本建築センター編集､全国官報販売協同組合発行) |
２．発生原因
|
- 事前確認等
| 現場調査等にさきがけて、発生原因特定のための調査に必要な情報を把握し、調査の進め方の詳細等を検討しておく。 |
|
- 不具合事象の程度の確認
１－１ 外壁の傾斜の程度の確認
|
１．傾斜角の測定外壁・柱がどの程度傾斜しているかを測定する。具体的方法としては下げ振りまたはレーザーレベルを用いて傾斜角を測定する。
|
|
１－１．下げ振りを用いた方法（１）調査方法（参考１）
 傾斜角の算出例（chord作成）
（２）注意事項等
|
 (独)国民生活センター（研修・資料相談員資格）「住宅に関する相談事例を考える2013年8月号(No.13)最終回 地盤と基礎（その３：不同沈下した建物の補修と調べ方）」P22～23 |
１－２．レーザーレベルを用いた方法 レーザーレベルを用いた調査方法例（chord作成）
（１）調査方法
（２）注意事項等
|
|
１－２ 外壁の室内側の壁等の傾斜の確認
|
１．傾斜の測定（１）調査方法
（２）注意事項等
|
|
１－３ 床の傾斜の確認
|
- 外壁の設計内容の確認
|
１．柱・大梁・小梁・壁の設計内容の確認
（１）調査方法
（２）注意事項等
|
 「公共建築工事標準仕様書（建築工事編）令和7年版」（（一社）公共建築協会編集・発行）  「鉄筋コンクリート構造計算規準・同解説(2024)」（（一社）日本建築学会発行）  「建築工事標準仕様書・同解説 JASS5 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ工事(2022)」（（一社）日本建築学会発行）  「鉄筋コンクリート造配筋指針・同解説(2021)」（（一社）日本建築学会発行） |
|
|
- 外壁の施工状況等の確認
|
１．書類による確認
|
|
（１）調査方法
（２）注意事項等
２．目視等による施工状況等の確認
|
 「公共建築工事標準仕様書（建築工事編）令和7年版」（（一社）公共建築協会編集・発行）  「建築工事監理指針 令和7年版（上巻）」（（一社）公共建築協会編集・発行）  「鉄筋コンクリート構造計算規準・同解説(2024)」（（一社）日本建築学会発行）  「建築工事標準仕様書・同解説 JASS5 鉄筋コンクリート工事(2022)」（（一社）日本建築学会発行）  「鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造配筋指針・同解説(2021)」（（一社）日本建築学会発行） |
|
|
- 使用・メンテナンス状況の確認
「4 使用・メンテナンス状況の確認」による。
- 外的要因の確認
「5 外的要因の確認」による。
- 詳細調査の必要性の検討
「6 詳細調査の必要性の検討」による。