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補修方法編・工事費用編
はじめにお読みください
2024年版の主な改訂点
はじめに(平成12年度)
はじめに(2024年版)
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補修工事費用の積算の考え方
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補修方法編の目次
住宅の構造と補修方法を選択してください。
調査方法編・機器使用方法編
工事費用編
木造(在来軸組工法)
木造(枠組壁工法)
鉄筋コンクリート造
鉄骨造
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基礎(K)
基礎の沈下(K-1)
K-1-501 基礎をジャッキアップのうえ、鋼管圧入工法
K-1-502 基礎をジャッキアップのうえ、耐圧版工法
K-1-503 グラウト注入工法
基礎のひび割れ・欠損(K-2)
K-2-501 樹脂注入工法
K-2-502 充填工法
K-2-503 打直し工法
K-2-504 増し打ち補修
K-2-601 Uカットシール材充填工法
K-2-602 シール工法
K-2-603 モルタルの塗替え
不具合事象の原因別補修方法リスト(K)
基礎の沈下(K-1)
基礎のひび割れ・欠損(K-2)
床(F)
床の傾斜(F-1)
F-1-201 添え床根太による床根太の補強(2階以上の場合)
F-1-202 添え床梁による床梁の補強
F-1-203 床梁の取替え
F-1-204 たて枠による床梁の補強
F-1-205 既存まぐさを新規まぐさに交換
F-1-206 たて枠によるまぐさの補強
F-1-207 土台の交換
F-1-208 束立てによる大引きの補強
F-1-209 大引きの補修
F-1-210 まぐさによる床梁の補強
F-1-501 大引きの交換
F-1-502 束の交換
F-1-503 束石の再設置
床のたわみ(F-2)
F-2-201 床根太の交換(1階の場合)
F-2-202 下張材の張替え
床鳴り(F-3)
F-3-201 下張材の留付け直し
F-3-202 床鳴りの補修
床(F-4)
F-4-001 ビニル床シートの張替え
F-4-002 カーペットの張替え
F-4-501 フローリングの張替え
不具合事象の原因別補修方法リスト(F)
床の傾斜(F-1)
床のたわみ(F-2)
床鳴り(F-3)
外壁(G)
外壁の傾斜(G-1)
G-1-201 耐力壁線内の開口部を壁とする補強
G-1-202 耐力壁の壁量増加による補強
G-1-203 外壁の建て入れ不良是正
G-1-204 集中荷重でたわんだたて枠を補強①
G-1-205 集中荷重でたわんだたて枠を補強②
G-1-206 断面欠損等によりたわんだたて枠を補強
外壁のひび割れ・欠損(G-2)
G-2-201 モルタル塗替え(下張材込み)
G-2-202 モルタル塗替え
G-2-501 ひび割れ改修工法(外壁部)
G-2-502 シール工法(外壁部)
G-2-503 モルタル充填工法(外壁部)
外壁仕上材のはがれ、浮き(G-3)
G-3-201 サイディングの張替え
G-3-501 サイディングのひび割れの補修
不具合事象の原因別補修方法リスト(G)
外壁の傾斜(G-1)
外壁のひび割れ・欠損(G-2)
外壁仕上材のはがれ、浮き(G-3)
内壁(N)
内壁の傾斜(N-1)
N-1-001 下地材・仕上材の取替え(内壁部)
内壁(N-2)
N-2-001 仕上材の張替え(内壁部)
不具合事象の原因別補修方法リスト(N)
内壁の傾斜(N-1)
天井(C)
天井のたわみ(C-1)
C-1-201 天井根太の補強
天井(C-2)
C-2-001 天井仕上材の張替え
不具合事象の原因別補修方法リスト(C)
天井のたわみ(C-1)
屋根(R)
勾配屋根の変形(はがれ、ずれ、浮き)(R-1)
R-1-201 屋根梁の補強(屋根梁方式)
R-1-202 たる木の添え木補強(たる木方式)①
R-1-203 たる木の添え木補強(たる木方式)②
R-1-204 トラスの接点の補強(トラス方式)
R-1-205 たる木つなぎの位置・数量の修正(たる木方式)
R-1-206 束による屋根梁の補強(屋根梁方式)
R-1-207 梁と束によるむな木板の補強(たる木方式)
R-1-501 仕上材の留付け直し(瓦ぶき)
R-1-601 屋根下地材・ふき材の交換
不具合事象の原因別補修方法リスト(R)
勾配屋根の変形(はがれ、ずれ、浮き)(R-1)
騒音(SO)
界床に係る遮音不良(椅子の移動音や物の落下音等の床衝撃音)(SO-2)
SO-2-501 軽量床衝撃音に対する遮音性能のあるフローリング材(床下地材等を含む)への交換
界壁に係る遮音不良(界壁からの透過音)(SO-3)
SO-3-501 界壁へのせっこうボードの増し張り
その他の騒音(SO-5)
SO-5-501 外壁内透湿防水シートの留め付け補修
不具合事象の原因別補修方法リスト(SO)
界床に係る遮音不良(床歩行音等の床衝撃音)(SO-1)
界床に係る遮音不良(椅子の移動音や物の落下音等の床衝撃音)(SO-2)
界壁に係る遮音不良(界壁からの透過音)(SO-3)
外壁開口部に係る遮音不良(外部開口部からの透過音)(SO-4)
その他の騒音(SO-5)
振動(V)
設備からの騒音、振動(V-3)
V-3-001 換気扇・ダクト等の交換工事
V-3-002 水栓の取付け直し
V-3-003 器具用通気弁の取付け
V-3-004 遮音性能のある換気フードへの交換
V-3-005 駐輪機からの音・振動の伝搬を防止する措置
不具合事象の原因別補修方法リスト(V)
床振動(V-1)
水平振動(V-2)
設備からの騒音、振動(V-3)
内装仕上材(I)
不具合事象の原因別補修方法リスト(I)
内装仕上材の汚損(I-1)
内装仕上材のひび割れ、はがれ等(I-2)
建具(T)
建具の開閉不良(T-1)
T-1-001 丁番の取付け調整
T-1-002 丁番の取替え
T-1-003 ラッチボルト受金物の調整
T-1-004 錠の取替え
T-1-005 戸車の調整・取替え
T-1-006 建具の反直し・取替え
T-1-007 敷居のレベル調整
T-1-008 建具上桟削り調整
T-1-009 建具枠の取替え
不具合事象の原因別補修方法リスト(T)
建具の開閉不良(T-1)
漏水・結露(W)
降雨による漏水(W-1)
W-1-501 けらば水切の再施工
W-1-502 軒先水切・軒どいの再施工
W-1-503 棟部下地及びシーリング材の再施工
W-1-504 下ぶき材(二重張り)と谷板の再施工
W-1-505 開口部材取付け部のシーリング再施工
W-1-506 サッシ回りの防水テープ、防水紙の再施工/遮音性能のある外部建具への交換
W-1-507 換気フード等のシーリング材の打直し
W-1-508 排気ダクトの取付け直し
W-1-509 下ぶき材、雨押え包み板の再施工
W-1-510 庇部回りの防水テープ、水切り鉄板の再施工
W-1-511 (防水床バルコニーの)防水紙、防水テープの再施工
W-1-512 防水層および水切り部シーリングの再施工
W-1-513 ドレンまわりの再施工
W-1-514 軒先壁止まりの再施工
W-1-515 バルコニー防水立上りの確保
W-1-516 窯業系サイディング幕板の再施工
W-1-601 竪どいの増設
W-1-602 竪どいのとい受け金物の取付け直し
W-1-603 曲面屋根の横ぶきを立て平ぶきにふき替え
設備からの漏水(W-2)
W-2-001 混合水栓の接続部品の交換
W-2-002 給湯配管の取替え、再固定
W-2-003 給水・給湯配管接続部のガスケット交換
W-2-004 継手の交換
W-2-005 大便器と排水配管接続部の取付け直し
W-2-006 給水配管ルートの変更
W-2-007 洗濯機防水パン・トラップの取付け直し
結露(W-3)
W-3-001 防露型の便器・ロータンクに交換
W-3-002 結露受、結露排水口の追加
W-3-003 熱交換型換気扇の設置
W-3-004 湿度連動型換気扇の設置
W-3-005 換気扇連動給気口の設置
W-3-006 給水配管・排水配管等の防露被覆
W-3-201 外壁断熱材の交換
W-3-202 天井断熱材の不連続部分の修正
W-3-203 床断熱材のたれ下がり防止再施工
W-3-501 外壁通気層構法の採用
W-3-502 熱橋部の断熱処理
W-3-503 壁防湿層の再施工
W-3-601 断熱性能の高いサッシに交換
W-3-602 床下防湿処置
W-3-603 小屋裏換気口、換気装置の増設・拡大
不具合事象の原因別補修方法リスト(W)
降雨による漏水(W-1)
設備からの漏水(W-2)
結露(W-3)
室内空気(SK)
室内空気汚染(SK-1)
SK-1-001 給排気口の位置の変更
SK-1-002 ダクトの増設
SK-1-003 換気ファンの交換
SK-1-004 通気措置を講じた建具への交換
SK-1-005 通気止め・気密層の設置
C-2-001 天井仕上材の張替え
F-4-501 フローリングの張替え
N-2-001 仕上材の張替え(内壁部)
不具合事象の原因別補修方法リスト(SK)
室内空気の汚染(SK-1)
塗装(TO)
塗膜のふくれ・割れ・はがれ(TO-1)
TO-1-001 外壁の塗料の塗替え(コンクリート系下地)
TO-1-002 外壁の塗料の塗替え(金属下地)
TO-1-003 外壁の仕上塗材の塗替え(コンクリート系下地)
TO-1-004 屋根の塗料の塗替え(金属下地)
TO-1-005 屋根の塗料の塗替え(スレート下地)
不具合事象の原因別補修方法リスト(TO)
塗膜のふくれ・割れ・はがれ(TO-1)