直接基礎の下に耐圧版を新設し、これを反力として利用して建物をジャッキアップして沈下を修正する工法である。

• 基礎の沈下

• 地盤条件の設定過程の不良
• 地盤条件設定値の不適合
• 施工方法の選択不良
• 基礎形式選定の不適合
• 基礎の配筋方法等の不良
• 基礎の配置・間隔不良
• 敷地の安全対策の不備

• 専門家による地盤調査（支持力、沈下量、土質等）により、現況地盤の長期に生ずる力に対する許容応力度を確認し、自重による沈下その他の地盤の変形等を考慮して建築物又は建築物の部分に有害な損傷、変形及び沈下が生じないことが構造計算により確かめられること。
• ジャッキアップ時に必要な反力が確保できること。
• 既設の基礎が直接基礎の場合に適用できる。
• 工事中の掘削により、掘削部分の土の撤去やそれに伴う周辺地盤の緩み等で基礎支持力が失われるため、周辺の他の基礎でこの分を負担できること（他の基礎に荷重を伝達可能な躯体剛性があり、地耐力にもその余力があること）、沈下等により躯体に過大な変形や損傷が生じないことが確認できる場合に適用する。
• 既設擁壁がある場合は、擁壁が健全であることを確かめる。

• 施工は、ほぼ基礎下のみであり、設備配管等の盛替えにより、建物を平常通り使用しながらの施工も可能な場合がある。
• 補修工事完了後においても、沈下の進行の有無を確認するなど、基礎や地盤の状況に注意する。
• ジャッキアップに伴い、外壁等にひび割れ等が生じた場合には、併せて補修する必要がある。
• 施工に際しては、以下の条件も重要である。
  • 基礎下掘削用の進入口が確保できること。
  • 基礎下掘削時に地下水の大量な湧水が生じない地盤であること。
  • 基礎に変形に伴うひび割れ等がないこと。
• 既設の基礎が擁壁等に近接している場合は、擁壁に影響を与えないように注意して補修すること。
• 傾斜地を造成した敷地で盛土側となる個所は、支持層が深い部分を鋼管圧入による工法と併用するなどの修正が必要な場合がある。